金茂酒店上半年亏损1.57亿，8家酒店入住率无一超过五成

7月27日，金茂（中国）酒店投资管理有限公司（金茂酒店，06139.HK）发布了截至2020年6月30日为止的中期业绩公告。数据显示，金茂（中国）投资管理人有限公司、金茂酒店连同其附属公司及信托（下称“集团”）今年上半年收入6.11亿元（人民币，下同），同比减少50%；净亏损1.57亿元，同比减少194.58%；EBITDA（税息折旧及摊销前利润）1.63亿元，同比减少67%。

此外，受新冠肺炎疫情影响，今年上半年集团业绩承压，将不会派息。

具体来看，收入方面，集团在酒店经营上的收入为3.36亿元，占比55%，同比下降62%；物业租赁收入1.93亿元，占比32%，同比下降17%；其他收入0.82亿元，占比13%，同比下降22%。

境内酒店方面数据显示，今年上半年，金茂酒店旗下8家酒店的入住率无一超过50%，其中入住率最高的为崇明金茂凯悦酒店，入住率46.3%，比去年同期还高了2.7个百分点；入住率最低的是金茂北京威斯汀大饭店，入住率仅19.2%，比去年同期低64.1个百分点。

从RevPAR（每间可供入住客房收益）来看，今年上半年，除了金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店的RevPAR达到726元外，其他酒店的RevPAR都不超过500元。上海金茂君悦大酒店、金茂北京威斯汀大饭店、北京金茂万丽酒店的RevPAR降幅都超过70%。

报告指出，今年上半年，崇明金茂凯悦酒店抓住节假日机会，积极拓展本地休闲散客服务，大幅拉升了出租率及业绩。而北京地区由于疫情管控政策较为严格，因此市场复苏缓慢。

此外，报告指出，今年3月起，因海南三亚酒店市场逐渐恢复，尤其是节假日入住率较平日有明显提升，三亚高星级酒店纷纷采取以价换量的销售策略以争取客流量。

其他地区方面，报告指出，随着复工复产以及假期周边游的热度升温，深圳整体酒店市场入住率在5月开始有较为明显的回升，但市区商务酒店的回升仍然处于胶着状态。由于疫情期间一些会议、商务工作转为在线，在疫情后部分公司仍然选择延续在线工作方式，对商旅市场有所冲击，另大型会展、活动和商务合作的推迟或取消等因素，导致商务酒店的出租率回升仍比较缓慢。

物业经营方面，报告指出，金茂酒店租赁团队在做好保有核心客户的同时，紧抓中小面积签约及楼内扩租，将出租率稳定在92.4%。同时，金茂酒店还对部分租户的租金进行了减免。

此外，根据报告，上海金茂大厦88层观光厅自1月接到文体旅游局通知后暂停营业，4月观光厅户外项目云中漫步恢复营业，5月8日观光厅全面恢复营业。在此期间，整体营收方面由于受疫情影响，金茂观光厅今年上半年营业收入为400万元，同比下降89%。不过，金茂酒店预计，鉴于近跨省团队游恢复释放的讯号，乐观估计下半年市场会迎来一波反弹。

金茂酒店董事会主席李从瑞在致辞中指出，受新冠疫情的影响，消费市场受到重创，旅游业步入寒冬，境内境外旅游基本全线暂停，个人旅行和公司差旅也受限，酒店市场景气指数及经营业绩跌入谷底。不过，李从瑞认为，中国内地随着疫情缓和，被压抑的消费旅游需求将释放，伴随复工复产，酒店入住率缓慢回升。

“在此严峻的市场环境下，公司积极进行成本费用开支管控、现金流管理、人岗安置和未来运营布局等方面的有效管控，保证最大化现金流流入、提升存量资金收益、密切关注并落实政府优惠政策等措施，尽可能保障现金流风险可控，助力平稳渡过疫情期。”李从瑞称。